منصة إيجار 2026: تسجيل الدخول وتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا
منصة إيجار هي المنصة الإلكترونية الرسمية التابعة للهيئة العامة للعقار (REGA) لتوثيق وتسجيل عقود الإيجار السكنية والتجارية في السعودية. في 2026 صار توثيق العقد عبرها شرطًا نظاميًا لإثبات عقد الإيجار رسميًا وربطه بالجهات الحكومية. يشرح هذا الدليل طريقة تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني، وخطوات توثيق العقد وسداد الدفعات وتجديدها وإنهائها، ورقم إيجار الموحد.
إجابة سريعة: ادخل منصة إيجار (ejar.sa) ← سجّل الدخول بالنفاذ الوطني الموحّد ← أنشئ العقد أو راجع العقد المُرسَل إليك ← وثّقه إلكترونيًا. للاستفسار: الرقم الموحّد 199011.
خلاصة سريعة:
- وثّق عقد الإيجار السكني والتجاري إلكترونيًا عبر منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار.
- سجّل الدخول بالنفاذ الوطني الموحّد بهويتك أو إقامتك.
- التوثيق شرط نظامي لإثبات العقد وربطه بالخدمات الحكومية.
- سدّد الدفعات الإيجارية وجدّد العقد وأنهِه من داخل المنصة.
- الرقم الموحّد للتواصل: 199011.
ما هي منصة إيجار؟
منصة إيجار منصة إلكترونية رسمية تتبع الهيئة العامة للعقار (REGA)، مهمتها توثيق وتسجيل عقود الإيجار السكنية والتجارية بين المؤجّر والمستأجر في السعودية. بدل العقد الورقي الذي يصعب إثباته عند النزاع، تُنشئ إيجار عقدًا موحّدًا موثّقًا يحفظ حقوق الطرفين ويُعتمد لدى الجهات الرسمية. من خدماتها: توثيق العقد إلكترونيًا، تجديد العقد تلقائيًا، إنهاء العقد، سداد الدفعات الإيجارية، والبحث عن وسيط عقاري معتمد.
يهمّ التوثيق فئات كثيرة: المستأجر الذي يحتاج إثبات سكن لخدمة حكومية، والمؤجّر الذي يريد ضمان حقّه في الأجرة، والمنشأة التي تستأجر مقرًّا تجاريًا. ولأن العقد الموثّق يُربط بالعنوان الوطني، فهو نقطة انطلاق لعددٍ من المعاملات التي تبدأ من منصة أبشر، مثل تحديث العنوان الوطني.
طريقة تسجيل الدخول إلى منصة إيجار (نفاذ)
تسجيل الدخول إلى منصة إيجار يتم عبر النفاذ الوطني الموحّد (نفاذ) — نفس الهوية الرقمية التي تدخل بها المنصات الحكومية. لا تحتاج إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور خاصين بإيجار؛ يكفي حسابك في أبشر ورقم هويتك أو إقامتك.
- ادخل موقع ejar.sa أو تطبيق إيجار على الجوال.
- اضغط «تسجيل الدخول» ثم اختر «النفاذ الوطني الموحّد».
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو الإقامة.
- افتح تطبيق نفاذ على جوالك وأكّد الرقم الظاهر على الشاشة.
- تُفتح لك لوحة حسابك في إيجار بعقودك وخدماتك.
المقيم يدخل برقم الإقامة بدل الهوية الوطنية، وتظهر له العقود المرتبطة به كمستأجر. إن لم يكن النفاذ الوطني مفعّلًا لديك، فعّله أولًا من خلال حسابك في أبشر.
كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا (خطوات)
توثيق العقد هو جوهر المنصة: المؤجّر أو الوسيط العقاري المعتمد يُنشئ العقد ببيانات العقار والأجرة والمدة، ثم يوافق عليه المستأجر إلكترونيًا فيصبح موثّقًا. اتبع الخطوات التالية:
- سجّل الدخول إلى منصة إيجار بالنفاذ الوطني الموحّد.
- اختر «إنشاء عقد» (للمؤجّر أو الوسيط) وأدخل بيانات العقار والوحدة.
- حدّد بيانات المستأجر، وقيمة الأجرة، ومدة العقد، وجدول الدفعات.
- أرسل العقد للمستأجر لمراجعته والموافقة عليه إلكترونيًا.
- بعد موافقة الطرفين يُصبح العقد موثّقًا، ويمكن تحميل نسخته المعتمدة.
اقرأ بنود العقد قبل الموافقة، خصوصًا قيمة الأجرة وجدول الدفعات وشروط الإنهاء، لأن العقد الموثّق مُلزِم للطرفين. مبدأ التوثيق هذا يشبه ما تفعله منصة ناجز للتوثيق العدلي، لكن إيجار مخصّصة لعقود الإيجار تحديدًا.
لماذا توثيق العقد عبر إيجار إلزامي؟
بصراحة: العقد غير الموثّق صار ضعيف الأثر رسميًا. التوثيق عبر إيجار أصبح شرطًا نظاميًا لإثبات عقد الإيجار أمام الجهات الحكومية، ويُطلب مثلًا عند تحديث أو نقل العنوان الوطني المرتبط بسكنك، وعند التقديم على بعض الخدمات الحكومية التي تشترط إثبات سكن. العقد الموثّق يحمي حقّك: المستأجر يثبت شرعية سكنه، والمؤجّر يملك مستندًا معتمدًا يطالب به بالأجرة عند التأخّر.
هذا الإثبات يخدم فئات محددة: من يقدّم على دعم حساب المواطن وتُطلب منه بيانات السكن، والوافد الذي يجدّد إجراءات إقامته المرتبطة بالسكن ضمن تأشيرة العمل وخدمات منصة مقيم. أما تفاصيل الفرق بين عقد الإيجار وعقد العمل ومتى يُطلب كلٌّ منهما فراجع دليل العقود.
خطوات سداد الدفعات الإيجارية عبر إيجار
منصة إيجار تنظّم سداد الأجرة عبر جدول دفعاتٍ مرتبطٍ بالعقد الموثّق، فيعرف المستأجر مواعيد استحقاق كل دفعة، ويتابع المؤجّر ما سُدِّد وما تبقّى. السداد يتم عبر القنوات المصرفية المعتمدة (سداد) بحسب رقم الفاتورة الصادر للدفعة.
- سجّل الدخول إلى منصة إيجار واختر عقدك.
- افتح «جدول الدفعات» لعرض الدفعة المستحقّة ورقم الفاتورة.
- سدّد الدفعة عبر القناة المصرفية المعتمدة (سداد) برقم الفاتورة.
- تظهر حالة الدفعة «مسدّدة» في العقد بعد إتمام العملية.
- احتفظ بإشعار السداد كإثبات دفع.
السداد داخل المنصة يوثّق تاريخ كل دفعة، فيقطع الخلاف حول «هل دُفعت الأجرة أم لا». إن تأخّرت دفعة، تُظهرها المنصة كمستحقّة حتى تُسدَّد، ويبقى ذلك سجلًّا مرجعيًا للطرفين.
تجديد العقد وإنهاؤه في منصة إيجار
عند اقتراب نهاية مدة العقد، تتيح منصة إيجار مسارين واضحين: التجديد لاستمرار العلاقة الإيجارية، والإنهاء لإقفال العقد. بعض العقود تتضمن تجديدًا تلقائيًا ما لم يُخطر أحد الطرفين الآخر برغبته في عدم التجديد ضمن المدة المتفق عليها في العقد.
- ادخل منصة إيجار واختر العقد المطلوب.
- للتجديد: اختر «تجديد العقد» وحدّث المدة والأجرة إن تغيّرت، ثم وافق الطرفان.
- للإنهاء: اختر «إنهاء العقد» وحدّد سبب الإنهاء وتاريخه وفق بنود العقد.
- يوافق الطرف الآخر إلكترونيًا لإتمام التجديد أو الإنهاء.
- تُحدَّث حالة العقد وتُحفظ نسخته المعتمدة.
راجع بند الإنهاء في عقدك قبل اتخاذ القرار، لأن الإنهاء المبكّر قد ترتبط به التزامات متفق عليها. المنصة تنفّذ ما اتُّفق عليه في العقد الموثّق، لا أكثر ولا أقل.
تطبيق منصة إيجار وخدماته على الجوال
تطبيق منصة إيجار يتيح إدارة عقودك من الجوال: تسجيل الدخول بالنفاذ الوطني، عرض العقود وجدول الدفعات، الموافقة على عقدٍ مُرسَل إليك، ومتابعة حالة السداد والتجديد. هو الأنسب للمستأجر الذي يريد مراجعة عقده والموافقة عليه دون الحاجة إلى جهاز حاسب.
حمّل التطبيق من متجر تطبيقات جوالك، ثم سجّل الدخول بنفس هوية النفاذ الوطني. الوظائف الأساسية — التوثيق والسداد والتجديد والإنهاء — متاحة في التطبيق والموقع معًا، فاختر ما يناسبك. للمنشآت التي تدير محافظ عقارية أو مقارّ تجارية مستأجرة، قد يرتبط بعض إثبات العقود بمعاملاتها في منصة اعتماد عند التعامل مع الجهات الحكومية.
رقم منصة إيجار والتواصل (199011)
الرقم الموحّد لمنصة إيجار هو 199011 بحسب الموقع الرسمي ejar.sa، وهو قناة الدعم للاستفسار عن العقود والتوثيق والسداد وأي مشكلة تقنية. إلى جانب الهاتف، يوفّر الموقع الرسمي قنوات دعمٍ إلكترونية وأدلة استخدام.
احذر الأرقام والحسابات غير الرسمية التي تدّعي تقديم «خدمات إيجار» مقابل رسوم؛ التوثيق يتم داخل المنصة الرسمية فقط، والدعم من الرقم الموحّد أو الموقع الرسمي. لا تشارك رمز النفاذ الوطني (OTP) مع أي جهة تتصل بك، فالمنصة لا تطلبه هاتفيًا.
البحث عن وسيط عقاري معتمد عبر إيجار
توفّر منصة إيجار خدمة البحث عن وسيط عقاري معتمد لإدارة عملية الإيجار وتوثيق العقد نيابةً عن المؤجّر. الوسيط المعتمد مسجّل لدى الجهات المختصة، ما يمنح الطرفين طمأنينة أن من يدير العقد جهةٌ مرخّصة لا وسيطٌ عشوائي.
إن كنت مؤجّرًا لا تملك وقت إدارة العقود والدفعات، فالوسيط المعتمد يتولّى ذلك عبر المنصة. وإن كنت تعمل لحسابك الخاص في مجال الوساطة العقارية، فالتسجيل والترخيص شرطٌ لمزاولة النشاط بشكلٍ نظامي؛ تعرف على أساسيات العمل الحرّ وتوثيقه في دليل العمل الحر. ابدأ البحث عن وسيط معتمد من داخل منصة إيجار مباشرة.
الأسئلة الشائعة
ما هي منصة إيجار؟
منصة إيجار منصة إلكترونية رسمية تتبع الهيئة العامة للعقار (REGA) لتوثيق وتسجيل عقود الإيجار السكنية والتجارية في السعودية. تُنشئ عقدًا موحّدًا موثّقًا يحفظ حقوق المؤجّر والمستأجر ويُعتمد لدى الجهات الرسمية. الموقع الرسمي هو ejar.sa.
كيف أسجّل الدخول إلى منصة إيجار؟
سجّل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحّد بإدخال رقم هويتك أو إقامتك ثم تأكيد الرقم في تطبيق نفاذ. لا تحتاج اسم مستخدم خاصًّا بإيجار؛ يكفي حسابك في أبشر ونفاذ مفعّلًا. المقيم يدخل برقم الإقامة.
هل توثيق عقد الإيجار عبر إيجار إلزامي؟
نعم، توثيق العقد عبر إيجار أصبح شرطًا نظاميًا لإثبات عقد الإيجار رسميًا، ويُطلب مثلًا عند تحديث أو نقل العنوان الوطني وعند بعض الخدمات الحكومية التي تشترط إثبات سكن. العقد الموثّق يحمي المؤجّر والمستأجر عند النزاع.
ما رقم منصة إيجار الموحّد؟
الرقم الموحّد لمنصة إيجار هو 199011 بحسب الموقع الرسمي ejar.sa، وهو قناة الدعم للاستفسار عن التوثيق والسداد والمشاكل التقنية. احذر الأرقام غير الرسمية التي تدّعي تقديم خدمات إيجار مقابل رسوم.
كيف أسدّد الدفعات الإيجارية عبر إيجار؟
ادخل المنصة واختر عقدك، ثم افتح جدول الدفعات لعرض الدفعة المستحقّة ورقم فاتورتها، وسدّدها عبر القناة المصرفية المعتمدة (سداد). تتحدّث حالة الدفعة إلى «مسدّدة» في العقد، ويُحفظ تاريخها كإثبات دفع.
هل يوجد تطبيق لمنصة إيجار؟
نعم، يتوفّر تطبيق منصة إيجار على الجوال لإدارة العقود والدفعات والتوثيق والتجديد والإنهاء بتسجيل الدخول بالنفاذ الوطني. الوظائف الأساسية متاحة في التطبيق والموقع معًا، فاختر ما يناسبك.
كيف أجدّد أو أُنهي عقد الإيجار في إيجار؟
ادخل المنصة واختر العقد، ثم اختر «تجديد العقد» وحدّث المدة والأجرة، أو «إنهاء العقد» مع تحديد السبب والتاريخ وفق البنود، ثم يوافق الطرف الآخر إلكترونيًا. بعض العقود تتضمن تجديدًا تلقائيًا ما لم يُخطر أحد الطرفين بعدم رغبته في التجديد.
كيف أبحث عن وسيط عقاري معتمد؟
توفّر منصة إيجار خدمة البحث عن وسيط عقاري معتمد ومرخّص يدير عملية الإيجار وتوثيق العقد نيابةً عن المؤجّر. ابدأ البحث من داخل المنصة، واختر وسيطًا مسجّلًا لدى الجهات المختصة لضمان تعاملٍ نظامي.
ماذا تفعل الآن
وثّق عقد إيجارك رسميًا لتحمي حقّك وتربط سكنك بالخدمات الحكومية، ولا تعتمد على عقدٍ ورقيٍّ غير موثّق.
- ابدأ الآن: ادخل منصة إيجار (ejar.sa) وسجّل الدخول بالنفاذ الوطني.
- فعّل النفاذ الوطني أولًا عبر دليل أبشر إن لم يكن مفعّلًا.
- للتوثيق العدلي والوكالات راجع منصة ناجز.
- لفهم أنواع العقود ومتى يُطلب كلٌّ منها اقرأ دليل العقود.
المصادر
- منصة إيجار — الهيئة العامة للعقار (REGA)، https://www.ejar.sa (2026) — الرقم الموحّد 199011.
- النفاذ الوطني الموحّد — الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (SDAIA)، nafath.sa (2026).
- الهيئة العامة للعقار (REGA) — تنظيم قطاع العقار وعقود الإيجار، rega.gov.sa (2026).
الأسئلة الشائعة
أدلة ذات صلة
حجز موعد أبشر
حجز موعد وزارة الخارجية
خطوات حجز موعد وزارة الخارجية إلكترونيًّا لتصديق الشهادات والوثائق: المستندات المطلوبة وتعديل الموعد.
تجديد رخصة القيادة
دليل تجديد رخصة القيادة الخصوصية في السعودية 2026: الرسوم حسب المدة، الشروط والمتطلبات، خطوات التجديد إلكترونيًا عبر أبشر، الفحص الطبي، وغرامة التأخير.
منصة بلدي
دليل منصة بلدي 2026: إصدار وتجديد رخص الأنشطة التجارية، القرار المساحي، المخالفات البلدية والاعتراض عليها، والشهادات الصحية للمنشآت، خطوة بخطوة.
نفاذ
دليل شامل لتطبيق نفاذ: الفرق بين نفاذ وأبشر، خطوات تفعيل الحساب، والموافقة الذكية لتسجيل الدخول لكل الخدمات الحكومية الإلكترونية.
ممارس بلس
دليل شامل لمنصة ممارس بلس التابعة لهيئة التخصصات الصحية: التسجيل، التصنيف المهني، تجديد الرخصة، وساعات التطوير المهني المستمر.